Tovább a tartalomhoz Tovább a lábléchez

Helyi adók

A vonatkozó törvény alapján 2007. január elsejétől a XII. kerületben is bevezették a magánszemélyek által fizetendő kommunális adót. Az új típusú adóból származó bevétel a járdaés útfejlesztési alapba kerül, amiből a kerület járdáinak és útjainak építését, illetve karbantartását finanszírozza az önkormányzat. Ugyancsak változik a nem lakás céljára szolgáló ingatlanok, valamint a cégtulajdonban lévő lakások adózása is.

A helyi adóról szóló önkormányzati rendelet értelmében kommunális adó megfizetésére kötelezett az a magánszemély, aki lakás tulajdonosa, nem magántulajdonú lakás bérlője, illetve telek tulajdonosa. Amennyiben a lakás vagy a telek haszonélvezettel terhelt, úgy az adót a haszonélvezőnek kell megfizetnie. Telek esetében az adó mértéke mérettől független, míg a lakásoknál az alapterület függvényében sávosan változik.

A kommunális adó mértéke
Lakás esetében
- 40 négyzetméterig: 3900 forint
- 41–80 négyzetméter között: 9900 forint
- 81 négyzetméter felett: 13 900 forint
Teleknél 13 900 forint

Adókedvezményben részesülnek a kiskorú gyermeket nevelő lakástulajdonosok és bérlők arra a lakásra, amelyikben életvitelszerűen élnek. E szerint egy gyermek után 20 négyzetméter (nm), két gyermek után 40 nm, három vagy több gyermek esetén fejenként további 12 nm vonandó le a lakás hasznos alapterületéből. Amennyiben az alapterület-kedvezmény levonása után az adó számításának alapjául szolgáló terület nulla vagy kevesebb, a lakás adómentessé válik.

Ugyancsak mentesül az adó megfizetése alól a rendszeres szociális ellátásban részesülő adóalany. Méltányossági kérelemre eltekinthet az adó beszedésétől a hatóság, amenynyiben annak megfizetése az adózó megélhetését súlyosan veszélyezteti. Fontos tudnivaló, hogy a kedvezmények csak az adózó által életvitelszerűen használt lakásra vonatkoznak.

A kommunális adó bevallásához szükséges nyomtatványt és tájékoztatót január végéig minden lakásba eljuttatja az önkormányzat. Amennyiben bármilyen okból e határidőig a nyomtatványok nem érkeznek meg, az önkormányzat adóigazgatási osztálya kérésre újból postázza az iratokat, amelyek személyesen is átvehetők a polgármesteri hivatal ügyfélszolgálatán.

A kitöltött bevallást február 28-ig kell postai úton vagy személyesen visszajuttatni az önkormányzathoz. A bevallást akkor is be kell nyújtani, ha a kedvezmények, illetve mentességek okai fennállnak. Ennek elmulasztása vagy a bevallás késedelmes teljesítése 100 000 forintig terjedő mulasztási bírságot vonhat maga után.

Az adóhatóság által megállapított adó évente két részletben fizetendő. Az első félévi adó pótlékmentes befizetési határideje a határozat átvételét követő 30 nap, míg a második félévre eső adó megfizetését szeptember 15-ig kell teljesíteni. A kommunális adó bevezetésével párhuzamosan megszűnik a vállalkozás telephelyeként, székhelyeként használt lakások építményadója, így a magánszemély tulajdonosoknak (haszonélvezőknek) nem kell fizetniük építményadót.

Január elsejétől ugyanakkor a nem magánszemély, azaz cégek tulajdonában lévő lakások után építményadót állapít meg az adóhatóság. Ennek mértéke 1042 forint/nm/év. Az erre vonatkozó bevallást kérésre az adóigazgatási iroda postázza, vagy a dokumentum letölthető a www.budapesthegyvidek.hu honlapról.

Az inflációnak megfelelően emelkedik a nem lakás céljára szolgáló helyiségek után fizetendő adó mértéke. Ennek összege január elsejétől az eddigi 900 forint helyett 1042 forint/ nm/év. Külön szabály vonatkozik a garázsokra, amelyek esetében 30 négyzetméterig 25 százalék kedvezmény vehető igénybe.

Ká